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Günstig Wohnen hat ein Zuhause - WMO

Genossenschaftliches Wohnen im grünen Stadtteil Münster-Albachten

In zentraler Lage von Albachten lassen wir unser erstes Projekt in Münster erstellen. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wird insgesamt 17 barrierefreie Wohnungen, im Erdgeschoss eine Tagespflege und ein Ladenlokal haben. 

Über das zentral liegende Treppenhaus sind alle Wohnungen in den Obergeschossen barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Der Aufzug bietet aufgrund der Größe auch die Möglichkeit für Liegendtransporte. Fahrräder können so auch problemlos ins Kellergeschoss transportiert werden. Die 17 Wohnungen in den Obergeschossen haben 1, 2, 3 und sogar 4 Zimmer. Die Wohnflächen betragen ca. 41 m² bis ca. 104 m². Jede Wohnung hat einen großen Balkon und im Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche. Das 1.608 m² große Grundstück wird nach der Erstellung des Neubaus gärtnerisch angelegt. Es werden dann 11 überdachte Stellplätze, 7 Außenstellplätze und ausreichend Fahrradabstellplätze geschaffen.

 

Tagespflege — Für das Objekt in der attraktiven Lage haben wir die Caritas gewinnen können. Die Caritas wird mit Ihrer Caritas-Betriebsführungs- und Trägergesellschaft Münster mbH im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren betreiben. Wir sind glücklich, dass wir hier einen Partner für das Projekt gefunden haben, der unsere sozialen Gedanken und das Gemeinschaftliche unterstütz. Weitere Informationen zur Tagespflege der Caritas finden Sie hier.

 

Lage Das Zentrum Albachtens befindet sich um die Ludgerus-Kirche, die den Mittelpunkt bildet und den dörflichen Charakter somit bewahrt. Das Neubauprojekt befindet sich in direkter Nähe der Kirche, sodass Sie zentraler nicht wohnen können.

 

Umgebung und Geschäfte —Die Geschäfte des täglichen Lebens erstrecken sich rechts und links entlang der Dülmener Straße – also direkt vor der Tür. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, ein Eiscafé und verschiedene Ärzte sind im Umkreis von 500 m schnell und bequem zu erreichen. Bereichert wird das Einkaufsangebot in Albachten durch den Wochenmarkt, der jeden Donnerstag von 14 bis 18 Uhr am Rottkamp stattfindet

 

Philosophie — Attraktives Leben und Wohnen in Gemeinschaft, so stellen wir uns das Projekt in Albachten vor. Wir wollen eine aktive Nachbarschaft, ein nettes Miteinander, ein Wohnen unter einem Dach zu attraktiven Konditionen in zentraler Lage von Albachten realisieren. Den Schwerpunkt auf eine bestimmte Generation
haben wir nicht gelegt. Durch die Barrierefreiheit des Objektes und der Wohnungen bietet die Immobilie die Möglichkeit, dass man bis ins hohe Alter in der Gemeinschaft und in der eigenen Wohnung leben kann.  Gestalten Sie das Projekt und die Gemeinschaft mit! Wir, die WMO, geben dem Projekt den finanziellen Rahmen, lassen das Gebäude erstellen, verwalten und betreuen die Liegenschaft in Zukunft.

 

Ausstattung

  • 17 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
  • modernes und energiesparendes Heizsystem 
  • dezentrale Warmwasserversorgung durch Wohnungsstationen oder Durchlauferhitzer in jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Badezimmer jeweils mit einer mindestens 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche
  • 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen
    und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • zentrale TV-Sat-Anlage mit je 2 Anschlüssen pro Wohnung
  • dezentrale Wohnraumlüftung für jede Wohnung (als Abluftanlage konzipiert)
  • große Balkone von ca. 6 m² - 21 m², Ausrichtung Westen und Süden
  • Bodenfliesen in allen Räumen innerhalb der Wohnungen
  • elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
  • Teilkeller mit Wasch- und Trockenraum
  • die äußere Gestaltung kann sich noch verändern
      

Unser Ziel — Wir, die WMO, haben das oberste Ziel dauerhaft preisgünstigen genossenschaftlichen Wohnraum für unsere Mitglieder in der Wirtschaftsregion Münster und Osnabrück zur Verfügung zu stellen. Die Immobilien- und Mietpreise steigen in Münster und Osnabrück zum Teil zweistellig pro Jahr. Diesen immer weiter steigenden Preisen und Baupreisen wollen wir langfristig entgegenwirken und ein Zeichen setzen, dass genossenschaftliches Wohnen ein Garant für günstiges Wohnen für Generationen ist. Die Entwicklung auf den Immobilienmärkten ist in den letzten Jahren so extrem gewesen, dass selbst Normalverdiener kaum noch bezahlbaren Wohnraum finden können. Nur eine Genossenschaft schafft es, auch für diese Personengruppe günstigen Wohnraum mit den Vorzügen von Mitbestimmung, Solidarität und Selbstverwaltung zu schaffen. Umsetzbar ist dieses Konzept nur, da eine Wohngenossenschaft wie die WMO nicht den höchst möglichen Profit aus den Projekten erzielen möchte. Eine preisgünstige, sichere und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung unserer Mitglieder steht bei uns an erster Stelle.

Übersicht der Wohnungen 

 Wohnung 

Etage

Wfl.

 Zi.

Besonderheit

Miete pro m²

Netto-Kalt-Miete p.M.

Pflichtanteile

1

1. OG

92 m²

3

14 m² - Balkon, Gäste-WC

9,00 €

828 €

98.000 €

2

1. OG

92 m²

3

 10 m² - Balkon, Gäste-WC

9,00 €

828 €

 98.000 €

3

1. OG

47 m²

1

 7 m² - Balkon

9,00 €

423 €

51.000 €

4

1. OG

65 m²

3

 12 m² - Balkon

9,00 €

585 €

 70.000 €

5

1. OG

49 m²

2

 6 m² - Balkon

9,00 €

441 €

53.000 €

6

1. OG

41 m²

1

 6 m² - Balkon

9,00 €

 369 €

44.000 €

7

1. OG

41 m²

1

 6 m² - Balkon

9,00 €

 369 €

44.000 €

8

1. OG

49 m²

2

 6 m² - Balkon

9,00 €

 441 €

53.000 €

9

2. OG

48 m²

2

 9 m² - Balkon

9,00 €

 432 €

52.000 €

10

2. OG

65 m²

3

 11 m² - Balkon

9,00 €

 585 €

70.000 €

11

2. OG

49 m²

2

 6 m² - Balkon

9,00 €

 441 €

 53.000 €

12

2. OG

41 m²

1

 6 m² - Balkon

9,00 €

 441 €

 44.000 €

13

2. OG

41 m²

1

 6 m² - Balkon

9,00 €

 369 €

44.000 €

14

2. OG

49 m²

2

6 m² - Balkon

9,00 €

 441 €

 53.000 €

15

DG

104 m²

4

 21 m² - Balkon, Gäste-WC

9,00 €

 936 €

111.000 €

16

DG

75 m²

3

10 m² - Loggia, Gäste-WC

9,00 €

675 €

 80.000 €

17

DG

78 m²

3

 10 m² - Loggia

9,00 €

702 €

 83.000 €

 

Zu der Kaltmiete kommen noch Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen von zusammen 2,- Euro/ m² Wfl. im Monat.

Stellplätze, Carports und überdachte Einstellplatze können auch angemietet werden.
Pflichteinlage wird bei Auszug wieder ausgezahlt.

Sie haben auch die Möglichkeit eine Patenschaft zu übernehmen.
Sprechen Sie uns hierzu an.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Eine Zwischenverwertung ist uns vorbehalten.

Finanzierung — Wir sind eine junge Wohnungsbaugenossenschaft und können somit noch nicht auf große finanzielle Rücklagen zurückgreifen, wie man sie bei schon lange be-stehenden Genossenschaften findet. Daher sind unsere Mitglieder unsere Kapitalgeber, die die notwendigen Pflichtanteile zur Projektumsetzung mitbringen. Entweder als Mitglied, das selbst eine Wohnung beziehen möchte oder auch nur als investierendes Mitglied, damit der genossenschaftlichen Gedanke unterstützt und gefördert wird.

Patenschaft — Wir bieten Interessierten, die Freunden, Verwandten oder auch anderen Menschen, die nicht über ausreichendes Kapital verfügen die Möglichkeit den  genossenschaftlichen Gedanken zu fördern, indem Sie die Patenschaft für einen zukünftigen Bewohner oder eine bestimmte Wohnung übernehmen. Sie wären dann investierendes Mitglied und erhalten eine Verzinsung Ihrer Anteile.

 

Mitgliedschaft — Eine Voraussetzung für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in der Wohnungsbaugenossenschaft. Hierbei entscheidet der Vorstand über die Aufnahme eines jeden Mitglieds. Es fällt mit der Aufnahme eines Mitglieds ein Eintrittsgeld von 500 EUR an. Des Weiteren muss das Mitglied Pflichtanteile an die WMO Wohnungsbaugenossenschaft Münster-Osnabrück eG zahlen. Die Höhe dieser Pflichtanteile ist vom Objekt, von der Wohnungsgröße und Lage der Einheit abhängig. Mitgliedern mit geringem Einkommen oder Eigenkapital bieten wir auch Projekte mit Patenschaftswohnungen an. Hierbei haben „Paten“ die Pflichtanteile übernommen und der Mieter zahlt nur geringe Pflichtanteile. Das Gebäude gehört allen Mitgliedern der WMO gemeinsam, die Wohnungen werden ausschließlich nur an Mitglieder vermietet. Das eingezahlte Kapital aller Mitglieder bildet die Basis für die Finanzierung des Genossenschaftsprojektes. Zum Teil wird es auch für die Realisierung weiterer Projekte verwendet. Bei Austritt aus der Genossenschaft wird das eingezahlte Kapital zu 100% wieder ausgezahlt. Ein großer Vorteil aller Mitglieder ist neben dem günstigen Wohnen, dass sicheres Wohnen garantiert ist. So hat jedes Mitglied aufgrund seines Dauernutzungsvertrags ein lebenslanges Wohnrecht in der Wohnungsbaugenossenschaft. Es besteht eine „eigentumsähnliche Sicherheit“, da Eigenbedarfskündigungen ausgeschlossen sind.

Soziales und ökologisches Wohnen — Verknüpft wird dieses Konzept, neben der Schaffung des günstigen und sicheren Wohnraums mit den Leitgedanken des gemeinsamen Wohnens von Jung und Alt. So soll die soziale Lebendigkeit durch gemeinsame Aktivitäten gefördert werden, Kinder sollen Räume zur Entwicklung haben, gleichermaßen sollen jüngere und ältere Bewohner gefördert und Familien gestärkt werden. Eine soziale Wohnform, in der der eine für den anderen da ist, wenn es notwendig und gewünscht ist, insbesondere im Alter. Das Wohnen in einer Genossenschaft beruht somit auf Gemeinsinn, wobei sowohl der Respekt vor der Individualität eines jeden einzelnen Mitglieds, als auch die Führung des eigenständigen Lebens berücksichtigt wird. Neben den sozialen Aspekten berücksichtigen wir ebenso wirtschaftliche Aspekte und verpflichten uns ökologischen und städtebaulichen Qualitätsschwerpunkten.

 

Kommen Sie zu uns in unsere Genossenschaft! — Profitieren  Sie von dauerhaft  günstigen Mieten (Nutzungsentgeld). Leben Sie in einer Wohnform mit Wohlfühlfaktor, in deren Planung Sie bereits von Anfang an mit einbezogen werden, in der Nachbarschaftshilfe gelebt und der Austausch zwischen Alt und Jung als Bereicherung gesehen wird.

 

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu, sobald wir von Ihnen einen ausgefüllten Interessentenbogen vorliegen haben.

Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktinformationen an: info@wmo-eg.de 

 

Kontakt Caritas:

Caritasverband für die Stadt Münster e. V.
Josefstraße 2
48151 Münster
Telefon: 0251 53009-399
Telefax: 0251 53009-460
E-Mail: info[at]caritas-ms.de
Internet: www.caritas-ms.de

 

 

 2016 WMO Wohnungsbaugenossenschaft Münster-Osnabrück eG