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Günstig Wohnen hat ein Zuhause - WMO

Wohnen im grünen Stadtteil Münster-Albachten

In zentraler Lage von Albachten lassen wir unser erstes Projekt in Münster erstellen. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus wird insgesamt 17 barrierefreie Wohnungen, im Erdgeschoss eine Tagespflege und ein Ladenlokal haben. 

Über das zentral liegende Treppenhaus sind alle Wohnungen in den Obergeschossen barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Der Aufzug bietet aufgrund der Größe auch die Möglichkeit für Liegendtransporte. Fahrräder können so auch problemlos ins Kellergeschoss transportiert werden. Die 17 Wohnungen in den Obergeschossen haben 1, 2, 3 und sogar 4 Zimmer. Die Wohnflächen betragen ca. 41 m² bis ca. 104 m². Jede Wohnung hat einen großen Balkon und im Badezimmer befindet sich eine große bodengleiche Dusche. Das 1.608 m² große Grundstück wird nach der Erstellung des Neubaus gärtnerisch angelegt. Es werden dann 11 überdachte Stellplätze, 7 Außenstellplätze und ausreichend Fahrradabstellplätze geschaffen.

 

Tagespflege — Für das Objekt in der attraktiven Lage haben wir die Caritas gewinnen können. Die Caritas wird mit Ihrer Caritas-Betriebsführungs- und Trägergesellschaft Münster mbH im Erdgeschoss eine Tagespflege für Senioren betreiben. Wir sind glücklich, dass wir hier einen Partner für das Projekt gefunden haben, der unsere sozialen Gedanken und das Gemeinschaftliche unterstütz. Weitere Informationen zur Tagespflege der Caritas finden Sie hier.

 

Lage Das Zentrum Albachtens befindet sich um die Ludgerus-Kirche, die den Mittelpunkt bildet und den dörflichen Charakter somit bewahrt. Das Neubauprojekt befindet sich in direkter Nähe der Kirche, sodass Sie zentraler nicht wohnen können.

 

Umgebung und Geschäfte —Die Geschäfte des täglichen Lebens erstrecken sich rechts und links entlang der Dülmener Straße – also direkt vor der Tür. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, ein Eiscafé und verschiedene Ärzte sind im Umkreis von 500 m schnell und bequem zu erreichen. Bereichert wird das Einkaufsangebot in Albachten durch den Wochenmarkt, der jeden Donnerstag von 14 bis 18 Uhr am Rottkamp stattfindet

 

Ausstattung

  • 17 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug
  • modernes und energiesparendes Heizsystem 
  • dezentrale Warmwasserversorgung durch Wohnungsstationen oder Durchlauferhitzer in jeder Wohnung
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung mit Einzelraumregelung
  • Badezimmer jeweils mit einer mindestens 120 x 120 cm großen bodengleichen Dusche
  • 1 m breite Türen (nicht bei Abstellraum und Gäste-WC)
  • Gestaltung der allgemein zugänglichen Gartenanlagen
    und Anlegung der Zuwegung zum Haus
  • zentrale TV-Sat-Anlage mit je 2 Anschlüssen pro Wohnung
  • dezentrale Wohnraumlüftung für jede Wohnung (als Abluftanlage konzipiert)
  • große Balkone von ca. 6 m² - 21 m², Ausrichtung Westen und Süden
  • Bodenfliesen in allen Räumen innerhalb der Wohnungen
  • elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen
  • Teilkeller mit Wasch- und Trockenraum
  • die äußere Gestaltung kann sich noch verändern
      

Übersicht der Wohnungen 

 

 Wohnung 

Etage

Wfl.

 Zi.

Besonderheit

1

1. OG

92 m²

3

Balkon mit 14 m², Gäste-WC

2

1. OG

92 m²

3

Balkon mit 10 m², Gäste-WC

3

1. OG

47 m²

1

Balkon mit 7 m²

4

1. OG

65 m²

3

Balkon mit 12 m²

5

1. OG

49 m²

2

Balkon mit 6 m²

6+7

1. OG

82 m²

3

2 Balkone mit je 6 m²

8

1. OG

49 m²

2

Balkon mit 6 m²

9

2. OG

48 m²

2

Balkon mit 9 m²

10

2. OG

65 m²

3

Balkon mit 11 m²

11

2. OG

49 m²

2

Balkon mit 6 m²

12+13

2. OG

82 m²

3

2 Balkone mit je 6 m²

14

2. OG

49 m²

2

Balkon mit 6 m²

15

DG

104 m²

4

Balkon mit 21 m², Gäste-WC

16

DG

75 m²

3

Loggia mit 10 m², Gäste-WC

17

DG

78 m²

3

Loggia mit 10 m²

 

Die Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlungen betragen zusammen ca. 2,- Euro/m² Wfl. im Monat.

Stellplätze, Carports und überdachte Einstellplatze stehen zur Verfügung und können den Einheiten zugeordnet werden.

Kaufpreise auf Anfrage.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Eine Zwischenverwertung ist uns vorbehalten.

Stand: 03.2019

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu. Rufen Sie uns an oder senden uns eine E-Mail an info@wmo-eg.de. Nennen Sie uns Ihre Wünsche. Hierzu können Sie uns auch einen ausgefüllten Interessentenbogen zusenden. 

 

Kontakt Caritas:

Caritasverband für die Stadt Münster e. V.
Josefstraße 2
48151 Münster
Telefon: 0251 53009-399
Telefax: 0251 53009-460
E-Mail: info[at]caritas-ms.de
Internet: www.caritas-ms.de

 

 

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